购买房屋是每个人的一生大事，那么购房置业要注意哪些问题呢？
1、 购房前要对自己的经济实力，支付能力、以及购房后期贷款的偿付能力有个大致的评估。
2、 要对所要购买的房屋有个较为熟悉的了解，主要看小区的配

购买房屋是每个人的一生大事，那么购房置业要注意哪些问题呢？
1、 购房前要对自己的经济实力，支付能力、以及购房后期贷款的偿付能力有个大致的评估。
2、 要对所要购买的房屋有个较为熟悉的了解，主要看小区的配套、交通和治安状况等；
3、 要选择有品牌的中介或律师进行购买和咨询相关购房知识，许多购房纠纷都是由于事先对购房程序和办理流程不够了解导致的。
4、 如果需要贷款的，要结合自己的工资收入和房屋贷款额度综合考虑，一般银行要求购房者月收入是月支付贷款的二倍，否则贷款很难获得银行的审批。
5、 此外要看房龄，一般房龄10年以上的房屋贷款额度，一般是房屋总价的60%或50%。10年之内的二手房一般可以贷到房屋总价的70%。
6、 在和中介签订居间协议时，一定要留一份底稿或复印件，因为中介让购房者或看房者单独签订协议后，往往什么证据都不给购房签订者；等到上家（出售方）确认签订后，再给购房者一份协议书，这个过程就出现了时间差，往往出现：上家需要添加一些额外条件，中介为了促成交易就同意上家添加一些购房者不知道的条件，于是在空白处填加一些购房者根本未同意的内容。等购房者看到协议再提异议时，已经很难说清楚，吃哑巴亏不在少数。
7、 在签订买卖合同时，最好有律师陪购，这样可以对签订的内容进行审查，及时保护购房者利益，如合同中的户口迁移条款、违约责任条款的约定等。
8、办理房屋交付、交易手续时要注意手续齐全等。

上海专业房产律师 编辑、整理； 房地产法律咨询热线：15000355201 （申琳昌律师）

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