自然人、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理、经营的房屋可以依法出租。除了法律、行政法规禁止性规定的部分房屋外，绝大多数房屋是可以出租给承租人居住或从事经营活动的。
　　但法律、行政法规禁止出租的房屋则不允许有出租行为。不得出租的房屋有五类：（1）不能依法取得所有权证的也无其他出租权利的；（2）共有房屋未取得共有人同意的（共同共有）；（3）属于违法建筑的；（4）不符合安全标准的；（5）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
　　
【相关法律】
商品房屋租赁管理办法

　第六条　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（一）属于违法建筑的；

　　（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（三）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
 
 

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