问：我买了一套商品房，刚签买卖合同，听说可以做预告登记防止房主一房二卖，请问要什么条件？

　　律师解答：依照《物权法》规定，当事人要做预告登记必须有买卖双方关于预告登记的书面约定。所以，要看你们双方在买卖合同中是否有约定，或者是否单独有书面的约定。

　　《物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

上海专业房产律师 编辑、整理； 房地产法律咨询热线：15000355201 （申琳昌律师）

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